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广告篷布焊接机珠海楼市限购政策放宽

发布时间:2024/10/1 新闻来源:蛟河贝思焊接技术有限公司 浏览次数:171次

广告篷布焊接机珠海楼市限购政策放宽蛟河高银焊锡条品牌珠海楼市限购政策放宽, 你怎么看?

珠海楼市政策放宽,其实这是一个迟早的事情,只不过来得比实际多很多,我相信不单珠海,其他城市也会慢慢放宽

珠海楼市限购政策放宽?当地住建局:正在了解情况, 你怎么看?

5月24日,有市场消息称,珠海部分区域将放开港澳居民和外地户口限购政策,购买一手住宅将无社保要求。其中,非户籍人士可购买一套,港澳居民可购买两套(珠海大桥以西东只能买一套)。据悉,珠海此前的限购政策是将全市范围内全部户型住房均纳入限购范围,非本市户籍需连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社保。

现在珠海很多人都在传,包括小杜咨询了一下珠海那边的中介同事,他们都在说,现在只要在珠海没有房,就可以购买一套,虽然住建部还没有承认,此时还没尘埃落定,但既然有这种情况出现了~我们就根据这个情况来分析一下。其实在今年的上半年珠海那边已经有放出一些消息来了,说会取消限购,尤其是金湾和斗门已经有所松动,主城区和横琴还是把控的很严。那为什么这次会有这种打算放开限购呢?尤其是对于港澳居民可以买两套。小杜觉得有以下几个点。

1.港珠澳大桥的开通(根据2019年春节数据显示,大桥出入境记录,单日高达11.3万人次),加上粤港澳大湾区建设来临,这个红利,会吸引许多企业过来投资和人才过来奋斗。那么房地产作为的经济来源,放开限购是吸引他们过来的最佳手段!我们都知道珠海经历2015年暴涨后,房价最高突破3万,已经快逼近一二线城市的价格了,经过的管控后,才有点稍微稳定。而且在外来许多人都认定现在珠海的房价有点泡沫,可我不这么认为,我觉得还没到天花板,这次有这么好的条件,肯定放开手脚,吸引更多的资金进来。让珠海迈上一个更高的台阶,尤其是对于香港和澳门的居民,放开限购,可以吸引他们的资金和人才流进珠海,毕竟现在珠海的房价比起香港和澳门,真的还不值一提。

2.投资环境好

2018年珠海的GDP增速全省第一,说明投资潜力大,后劲足,抗风险能力强。现在已经有很多企业来投资了,在这里开办产业。所以接下来珠海的人均工资将会提高,产业税收会有大幅度的提升。

所以这次放开限购,对于当地来说都说,有好的一面,也有坏的一面。好的是能招商引资,能够把粤港澳大湾区这个利好做好来,吸引香港和澳门的资金和人才,让珠海上多一个台阶。坏的是,真的放开限购,会让珠海无房可卖,对当地的工薪阶级来说,是一种伤害。也会让珠海楼市造成一定的泡沫。

珠海楼市限购政策放宽?住建局:正在了解情况, 你怎么看?

妈滴,害我买社保努力存钱,就是想有一天能有资格在这里买房,现在又说这样的话,社保我该供还是不供的好!

珠海楼市限购再放宽,港澳与外地客无需社保可直接购买, 你怎么看?

那都是表面上的,只要你有钱,房产开发商多少套都给你买,之前都说什么限购,全是幌子,背地里不还是人手三套多多有余

楼市重磅信号:珠海放开限购,全面取消外地人购房限制, 你怎么看?

8月29日,珠海限购政策大幅放松消息传出,对此,我们立即致电向不动产登记中心咨询,得到确认回复,并迅速发布了微头条及头条文章?https://toutiao/i6730522735027421709/。

随后,经猪哥哥房产资讯在不动产登记中心窗口确认,珠海楼市现行限购政策如下图:

总结如下:

1、珠海西区、高新区限购放松,外地户口可以购置一套房源(不论一、二手房);

2、市区新房方面,180平以上外地户口无需社保,180平以下需三年社保;二手房方面,144平以上需一年社保,144平以下需五年社保;

3、外地户口在横琴新区可买1套住房,其中180平以上一手房无需社保或个税,180平以下及所有的二手房需提供5年社保或个税;

4、对于港澳人士而言,可在香洲区和西区各购置一套,包块新房和二手房。

珠海为何会在这个时候放开限购呢?我们慢慢来看!

一城一策、因城施策

今年4月,在中共中央政治局会议中表明,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市主体责任的长效调控机制。

随后,不少城市明里暗里放松限购政策,济南、青岛、杭州……各个城市根据自身情况对楼市进行调节,避免大涨大落。

图片来源:摄图网

作为二线城市的珠海,此前限购政策却堪比一线城市,需珠海户口或五年社保,限售3年。高门槛将大批想在珠海置业但没有珠海社保的购房者挡在了门外。

此次限购的放松,让这些购房者有了进入珠海的机会,也给想在此置业但资金有限的刚需购房者提供了更多的选择。

珠海库存情况

据珠海中原地产数据显示,7月末,珠海全市住宅库存249.85万㎡,按近6个月去化速度,去化周期8.27个月。西区库存量仍占半壁江山,为127.4万㎡,占全市50.99%,其中斗门库存68.35万㎡,占比27.36%,金湾库存59.05万㎡,占比23.64%。

图片来源:珠海中原地产

西区,仍是珠海住宅库存最大的区域,且还有大量土地可开发。这也是为什么珠海近年来不断“西拓”,且西区限购最先放开的主要原因之一。

珠海限购政策的放松,是在“因城施策”指导之下。很多人会担心,限购政策的放松会不会对珠海房价产生很大影响?今年房地产市场还是把稳底价稳房价稳预期为目标,因此,预计不会出现大涨大落的情况。

考虑珠海买房,限购政策现在如何?

现在已经取消限购,只要有钱,想买珠海哪都可以

珠海买房什么条件?

在珠海买房其实也没有很多的限制,就是拥有珠海本地户籍的可以购买三套房,非本地户籍的只能购买一套房。除此之外,珠海部门地区是不需要提供社保和个税证明的,比较金湾、斗门和唐家湾,具体的购房政策如下图。另外就是港澳人士和优秀人才在珠海买房都有优惠政策,港澳人士在珠海是限购两套房子的,除了珠海大桥东只能买一套之外,其他地区都可以买,只要不超两套就可以,优秀人才是凭借人才证明买房就可以不用提供社保和个税证明。


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